Top.Mail.Ru
? ?
Оазис Сива

annataliya


Когда-нибудь я обязательно совершу кругосветное путешествие!

Жизнь - это дорога, по которой стараюсь шагать позитивно


Previous Entry Share Flag Next Entry
Недвижимость в Европе
У 33 водопадов
annataliya
Други мои, скажите честно, кто-нибудь из вас задумывался над приобретением жилья за границей? Я просто поражаюсь ценам. Дело в том, что мы тут с Антоном посмотрели кое-какие сайты и пришли к выводу, что покупка жилья в той же Италии обойдется в разы, если не в десятки раз дешевле, чем квартира в Москве. Это, конечно, не ново, но я не думала, что такая разница в ценах. Вот прошу: покупка недвижимости в Италии. Там, к примеру, есть варианты в Калабрии (42 квадратных метра) за 51 тысячу евро. Есть вилла в Риме с четырьмя спальнями за 100 тысяч.
По Италии мы путешествовали, страна нам понравилась. И покупку того же коттеджа где-нибудь в Альпах, чтобы зимой на лыжах кататься и мелкого выгуливать, или виллы на берегу Адриатики, я считаю, гораздо лучшим приобретением, чем какая-нибудь лысая дача в Подмосковье. В общем, мы задумались. Кто-нибудь из вас задавался подобным вопросом, колитесь? Интересуют подводные камни.


promo annataliya march 26, 2019 10:02 160
Buy for 50 tokens
История с географией! Ходила тут на почту за посылкой. А у нас отделение с прибамбасом. Есть главное здание и пристройка. Посылки выдают и там, и там. А куда именно отнесли ее в этот раз на выдачу, не угадаешь ни за что! Это на усмотрение почтовиков, и они не докладывают. И вот, прихожу я в…

  • 1
у меня один знакомый итальянец в Питере живёт
купил квартиру, охренел от цен на недвижимость по полной программе, хотя по всей Европе бывал, всякое видел
Россия удивительная страна

Дык вот...
Мы когда в Поцца ди Фасса отдыхали, я там тоже видела объявления, что, мол, коттедж стоит от 50 до 80 тысяч. Подумала, что либо распродажа, либо вообще ерунда какая-то. Однако ж, это нормальные европейские цены.
А тут наша двухкомнатная малогабаритка в Москве стоит столько же, сколько вилла с 4 спальнями в Риме. :(

Ну да, б.м. известный факт. Но как там зарабатывать?
Если жить там - а зарабатывать (даже, к примеру, уверенно сдавать квартиру) здесь - то это вариант.
А так, без места работы в той же Италии - это только "нагрузка" самого себя регулярными коммунальными и прочими платежами - а их надо будет платить.
Имхо, конечно.
Хотя мне казалось, что цены на квартиры в той же Праге приближались по уровню к подмосковным - то есть составляли порядка 300-400$ за 1 кв.метр.

Нее, если там жить, то надо и работать. Мы думали просто это жилье использовать, как место отдыха. Например, приезжать зимой на лыжах покататься, либо родителей туда на отдых отправить. А в остальное время сдавать. Тем более, по закону, если ты имеешь недвижимость в Италии, но не гражданство, то в течение года имеешь право жить там только 6 месяцев. Как-то так.

Даже если купить виллу в Италии, живем-то мы далеко не в Италии )) А виллу-то надо поддерживать в порядке, бывать там. И не один раз в год.

На оставшееся время ее можно сдавать. И потом, разве это невыгодное вложение средств?

Купить в Европе можно, главное чтобы ее можно было сдавать в аренду. Чтобы она окупалась, была ликвидной и в сложную минуту помогла деньгами. Все это даст квартира в Москве. А даст ли такое квартира в Европе?

В аренду сдавать можно. Насчет всего остального - не знаю. Цены на недвижимость за границей не падают. Значит, по идее, в случае чего, ее можно будет продать по той же цене. И потом, если жить там какое-то время, то условия жизни там совсем другие, чем в Москве. Там жить хочется.

Начни учить итальянский и забрасывать туда резюме)Или становись домохозяйкой по полной программе и переезжай.
А если серьезно, все равно это невыгодно. Разоришься на коммунальных (там они явно дороже) и зарплате смотрителю (если это вилла на берегу).
Иначе все бы там уже жили))

Нет, переезжать на совсем я пока не готова, хотя и есть такие мысли. Но не в качестве домохозяйки, я умру. :))
Таня, пусть не в Италии, но в той же Болгарии и Черногории очень много наших скупило недвижимость. Думаешь, почему?

Строительные и финансовые пузыри, на которых многое держалось в ряде периферийных стран Европы (в том числе и "экономический рост"), благополучно лопнули или вот-вот лопнут. Первые результаты ты видишь в снижении цен на жилье, огромных долгах (как государственных, так и частных) и в ряде проблем в социальной сфере. Хорошо представляешь что там будет дальше и сможешь ли ты вообще там жить?

Да, а вариант "вложиться с целью сдавать в аренду" или "продать потом" не катит совершенно: потерять можно больше чем приобретёшь :-)

Я не собираюсь там жить и, конечно, купить только ради того, чтобы вложиться - тоже нет. Главная задача - использовать место, как место отдыха. Но если при этом его можно будет сдать в аренду на то время, пока там никого не будет, почему бы и нет?
И все же Италия - это не переферийная страна. А число горнолыжников растет год от года.

Думаем всерьез о любой стране, входящей в Шенген. Ибо на Дальнем Востоке жить становится все труднее и труднее - задолбало.

А мы до окончательного переезда пока не дозрели. Все-таки с работой там будет непросто. Хотя слово Задолбало - это то самое слово. :)

Я думаю, цены ещё сильно разнятся от района, близости к морю, удобству расположения, криминальной обстановки, состояния дома и т.д. и т.п. И если всё это выбрать немного получше, то цены будут уже повыше. Скажем, если брать кондоминиумы (квартиры) где-нибудь в районе Барселоны (это я про Испанию), где-нибудь не столь близко к морю, то могут быть хорошие цены. А если поближе к морю виллочку на красивом Южном побережьи Коста дель Соль, то цены уже будут от пол-миллиона и выше. Это я к тому, что если листать сайты, не сильно вникая в нюансы, то цены могут казаться очень хорошими, а если начать разбираться и действительно искать приемлимые варианты, то окажется, что всё несколько дороже.

Подводные камни - смотри местные налоги и стоимость обслуживания.
Ну и не мешало бы посчитать, какое реально время в году ты будешь там проводить. Если пару недель, то снимать может оказаться дешевле. Недорогое жилье и на съем будет стоить недорого.Сдача в аренду - хорошая вещь, но для этого нужно хорошее расположение, а это, как уже народ высказался, сильно влияет на изначальную стоимость жилья

Согласна. Со стоимостью обслуживания и ЖКХ надо будет разбираться.

А по мне так всегда лучше купить. Даже если именно Вы там будете 3 недели в году. Всегда можно бабушек-дедушек (заранее извиняюсь, если вдруг тут что-то не так) отправить с детьми на подольше. Потом своя старость наступит. Да и это же недвижимость... детям останется или продать можно.

Вот согласна. У нас как раз была такая мысль, чтобы и родственники там могли отдыхать.

Один мой не очень хорошо знакомый товарищ прикупил квартирку в Болгарии прямо на побережье. Говорит, очень бюджетненько

О том и речь, Маха. А как он справляется с оплатой комуналки? Тоже бюджетно?

Если есть деньги содержать все это - почему бы и нет. А содержание там не дешевое...

Согласна. Это надо выяснять.

Думали - но вот, всё уже написали.
Волнует стоимость содержания (пока работу найти заграницей не очень просто) - налоги, ЖКХ, обустройство. Если не сдавать, то не понятно, насколько захочется вкладывать деньги во что-то отдалённое.
Если сдавать, то сложно приезжать "когда хочется". Или после каждого своего отпуска новых жильцов искать или свой отпуск с их согласовывать =)

Да, это значительные минусы. А вы насчет какой страны думали?

Первый подводный камень: натурализация и гражданство.
Второй подводный камень: выбор агентства. Много фейков и можно наткнуться на кидалово.
Третий: поиск работы на месте.
Это то первое, с чем я пока столкнулся. Времеенно работы по направлению свернуты )

Гражданство не надо. Я на ПМЖ пока не дозрела. Просто, чтобы было типа летней/зимней резиденции.

(Deleted comment)
Наверно. Но, смотря в каком районе дом, мне кажется. Если где-то в провинциальном городке, в непрестижном районе, может, и столько стоит.

  • 1